目前，房屋楼顶被占用怎么处理的话题当下热度很高，同样对于楼顶被占怎么办大家又了解多少呢？今天，康晓百科将跟大家聊一聊这个相关话题。

房屋楼顶被占用怎么处理(楼顶被占怎么办)

导读目录：

业主占用公共楼顶法律条例？

业主占用公共楼顶违法。国家住建法，居住保护法规定。业主享有小区的一切优惠权利，同时也有保护小区公共设施不受侵害的义务。防止任何人违法侵占和破坏公共设施建设。

业主占用公共楼顶，侵占了小区公共设施，损害人他人其他居民的合法权利。依法制止，严厉惩处，恢复原貌。

邻居装修把顶楼的消防通道占为已有该怎么办？

邻居装修把顶楼的消防通道占为已有是违反《消防法》的行为，这种将公共安全与不顾的自私行为应受谴责。

消防安全关系到公众的生命安全，必须健全消防安全责任制，提高公共消防安全水平，预防火灾和减少火灾危害。为此，国务院办公厅印发了 《消防安全责任制实施办法》。针对住宅小区的消防安全工作，明确物业公司的负责人为之一责任人，物业公司发现违反《消防法》行为的，必须及时劝阻和制止，劝阻和制止无效的，立即向公安机关等主管部门报告。街道办事处应部署消防安全整治，组织开展消防安全检查，督促整改火灾隐患。 公安机关负责对消防工作实施监督管理，指导、督促机关、团体、企业、事业等单位履行消防工作职责。依法实施实施消防行政处罚。房地产管理部门负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作。

因此，发现邻居装修把顶楼的消防通道占为已有，可以向物业公司通报，也可以向街道办事处、房地产管理部门投诉，或向公安机关举报。

顶楼怎么使用公共露台？

顶楼的公共露台是公共区域，不是顶楼业主私用的。因此，顶楼的公共露台不允许顶楼的业主私自改建或者私自占用。一般情况下，顶楼的公共区域都是允许整栋楼的业主在夏天晾晒棉被。也有很多房屋的顶楼是不允许业主上去，只能是负责维修的工人，因工作原因才能进出。

顶楼 消防法？

楼顶天台是消防走火通道的一部分,任何一方都不得多占、独占。

作为火灾重要的逃生通道,天台从法律上理应属于物主共有。而且消防法规定, “机关、团体、企业、 事业单位”应当保障疏散通道、安全出口通畅, 并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

消防法第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

我家楼顶安装了电信和联通基站,并受到了辐射的影响，请问如何可以叫他们搬走？

一、可以协商物业，确认其手续的合法性，并要求其联系运营公司尽快撤离基站。

二、向上级有关部门反映，协商处理。

三、适应法律：

有多部法律对业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营作出规范。《电信条例》、《物业管理条例》及《物权法》相关规定不一致的，应当优先适用《电信条例》第47条的规定。

《电信条例》第47条规定，通信公司设置基站时，只要在建站前15天，在物业相关区域公示基站选址认定书，通知业主或者使用人，即可认定通信公司履行了《电信条例》第47条确定的通知义务。

设立基站的行为应否支持。通信公司具有所有权或承租的房屋，通信公司对房屋享有占有、使用的权利，只要通信公司的基站依法设立，即经过有关部门审批或者取得了无线电台执照，取得了《电磁辐射环境验收合格证》，对环境没有造成危害，通信公司设立基站的行为应予支持。

通信公司可否在楼顶女儿墙等部位设置天线题。通信公司虽然占用了物业的共用部位，在楼顶女儿墙等部位架设天线，但其架设的天线是屋内基站设备的附属部分，且是为了不特定人的利益。因此，通信公司架设天线的行为属于对共有部分的合理使用，小区业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取公证提存的方式支付使用费。

哪条法律规定楼顶的归属权了？

《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。　　业主 *** 建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并 *** 。

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