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导读目录:
- 什么级别才可以设立城市建设档案馆?
- 2021城市建设档案管理办法?
- 城建档案馆属于机关单位还是事业单位?
- 开展四通一平需要办理什么手续?
- 厂房五证顺序及办理流程?
- 立项阶段包括四个过程?
- 建设工程手续办理的先后顺序?
- 租地建学校施工要什么手续?
什么级别才可以设立城市建设档案馆?
大中城市或地市级以上城市可以建城市档案馆。
城建档案馆一般是属于公益一类财政全额补助或公益二类财政部分补助的事业单位,主要负责收集、整理、保管全市具有永久和长期保存价值的城市建设档案资料,对接收进馆的档案进行科学管理,为城市建设工作服务等。隶属于市城建局或规划局,为局直属单位。
城建档案馆管理的档案按照有关规定,主要是城市规划、建设基础资料,城市勘测,规划管理和建设管理,市政、公用工程,交通运输设施工程,工业、民用建筑工程,风景名胜、园林绿化,城市防洪,人防设施,抗震,城建科研共11个方面的档案。
2021城市建设档案管理办法?
城市建设档案管理办法
之一条 为了加强城市建设档案(以下简称城建档案)的管理,充分发挥城建档案在城市规划、建设、管理和城市应急公共安全体系中的作用,根据《中华人民共和国档案法》《建设工程质量管理条例》《城市建设档案管理规定》和有关法律、法规、规章,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区范围内城建档案的管理。
第三条 本办法所称城建档案,是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件资料。
第四条 市住房和城乡建设局负责全市城建档案管理工作,业务上接受市档案主管部门的监督和指导。
市城市建设档案馆(市城市建设档案管理处,以下简称市城建档案馆)受市住房和城乡建设局委托负责本市市区范围内的城建档案的日常管理工作,并对全市城建档案工作进行监督和指导。
第五条 城建档案工作遵照集中统一管理的原则,确保城建档案的完整、准确、系统、安全和有效利用。
第六条 城建档案主要是指以下各类档案:
(一)城市建设工程档案:
1.市政基础设施工程档案,包括城市道路、广场、桥梁、涵洞、隧道、排水、环境卫生、城市照明等工程档案;
2.公用基础设施工程档案,包括供水、供气、供热、公共交通、轨道交通、供电、电信、邮政、广播电视等工程档案;
3.交通基础设施工程档案,包括铁路、公路、水运、航空、港口、管道运输等工程档案;
4.工业与民用建筑工程档案,包括各类工业建筑和住宅、办公、文化、教育、卫生、体育、商业、金融、保险、社会公益事业及其他公共建筑工程档案;
5.园林绿化、名胜古迹建设工程档案,包括风景区、公园、绿地、苗圃、古树名木、名人故居、古建筑、纪念性建筑、古代石刻、城市雕塑、奇峰异石等工程档案;
6.环境保护工程档案,包括环境治理项目、市容环境卫生设施建设等工程档案;
7.水利、防灾工程档案,包括水利、防洪、抗震、人防等工程档案;
8.军事工程档案资料中,除军事禁区和军事管理区以外的穿越市区的地下管线走向和有关隐蔽工程的位置图;
9.其他具有保存价值的城市建设工程档案。
(二)业务管理和业务技术档案,是指在城市规划、建设、管理过程中各专业管理部门,包括自然资源和规划、住房和城乡建设、城市管理、人防等部门和风景名胜管理机构形成的业务管理和业务技术档案。
(三)城市建设基础资料和科学研究成果档案,是指有关城市规划、建设和管理的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料。
(四)城市地下管线档案,是指市区范围内包括城市供水、排水、燃气、热力、电力、照明、通信、交通信号、视频监控、广播电视、工业等地下管线专业管理单位的各类地下管线工程档案。
第七条 相关单位和个人在本市市区范围内形成的符合第六条规定的城建档案,应当按照下列规定时限移交市城建档案馆。
(一)城市建设工程档案在工程项目竣工验收后三个月内移交;其中对改建、扩建和重要部位进行维修的,建设单位应当组织设计、监理和施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案;涉及结构和平面布置等改变的,应当重新编制工程档案,并在工程竣工验收后三个月内向市城建档案馆移交。
(二)新建地下管线工程档案应当在工程竣工验收备案前向市城建档案馆移交;更改、报废、漏测部分地下管线工程档案应当每年向市城建档案馆移交;城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线工程档案应当在普查测绘结束后三个月内向市城建档案馆移交。
(三)凡具有永久保存价值的业务管理和业务技术档案、城市建设基础资料和科学研究成果档案,在本单位保管使用一至五年后,按照本办法规定全部向市城建档案馆移交。有长期保存价值的档案,由市城建档案馆根据城市建设的需要选择接收。
第八条 向市城建档案馆移交的城建档案,应当是附有产生单位盖章、负责人签字的档案资料原件,包括工程竣工图、所处城市位置图、统一坐标系和高程系的实测数据等。
第九条 建设单位是城市建设工程档案移交的责任单位,应当与市城建档案馆签订建设工程档案责任书,接受市城建档案馆有关城建档案管理方面的业务指导。
建设单位应当将全部文件材料收集齐全,按《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328)、《建设电子文件与电子档案管理规范》(CJJ/T117)要求整理和汇总,并完成工程档案整理立卷后归档。每项建设工程应当编制一套电子档案,随纸质档案一并移交市城建档案馆。电子档案签署了具有法律效应的电子印章或者电子签名的,可以不移交相应纸质档案。
产生建设工程资料的各单位还应当按照前款规范的要求做好自身工程资料的归档和保管工作。
第十条 列入城建档案接收范围的工程,市城建档案馆按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。
涉及交通、港口、水利等专业工程的档案验收,按照国家有关规定执行。属于重点建设工程档案的,按照国家有关重点建设工程档案验收的规定执行。
第十一条 市地下管线综合监督管理部门应当组织有关部门进行地下管线普查和测绘,建立城市地下管线信息系统并做好更新和维护工作。普查和测绘所形成的纸质城市地下管线档案应当向市城建档案馆移交,所建立的城市地下管线信息系统应当定期在市城建档案馆备份。
各类地下管线的权属单位在新建地下管线或对原有地下管线进行局部变更、改造以及废弃、停用时,应当据实编制地下管线档案或修改、补充和完善原地下管线档案,并及时向市地下管线信息系统提供相应的管线竣工测量信息,实现城市地下管线信息系统管线信息的动态更新和准确性。
第十二条 停建、缓建的建设工程,其建设工程档案暂由建设单位集中保管;建设单位被撤销的,建设工程档案应当向上级主管机关或者市城建档案馆移交。
第十三条 市城建档案馆应当建立健全科学的城建档案管理制度,依法做好城建档案的接收、整理、保管、鉴定、统计和编研工作,并按照城建档案的有关规定为城市规划、建设、管理和城市应急公共安全提供服务。
第十四条 市城建档案馆和产生城建档案的各单位,应当建立健全城建档案保密管理制度,凡涉及国家秘密的城建档案应当遵守国家有关保密管理规定,严防档案散失和泄密。
市城建档案馆应当根据国家关于档案保密、信息公开的有关规定和公共安全的有关要求,合理划定城建档案的开放和控制利用范围。
对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私、国家安全的档案,以及与城建档案形成单位和个人有明确约定的,应当实施控制利用管理。
对按规定应当向社会公开开放的城建档案,市城建档案馆应当积极收集、整合城建档案信息资源,按照有关规定通过政务网构建市城建档案信息服务平台,向社会提供城建档案的相关查询服务,在提供城建档案目录信息查询的基础上,逐步实现可对城建档案具体内容查询与下载的服务。
第十五条 城建档案工作人员应当忠于职守,遵守纪律,具备相应的城市建设、档案管理专业知识,接受专业培训后上岗。
第十六条 城建档案保管应当设有专用库房和配备使用符合国家标准的档案用品和装具。库房内应当保持适当的温度、湿度,应当有防盗、防火、防光、防潮、防尘、防有害生物、防污染等安全措施,具有相应的抗震和抵御其他自然灾害的能力。
第十七条 城建档案管理应当科学规范,逐步采用新技术、新设备,实现规范化和标准化管理,不断提高城建档案信息化管理的水平。
第十八条 市、区 *** 相关部门应当重视城建档案归集和移交工作,涉及本办法第六条的城建档案,应当根据各自的职责范围,按规定及时移交市城建档案馆。
第十九条 市住房和城乡建设行政主管部门对在城建档案管理工作中作出显著成绩的单位和个人,应当给予通报表扬。
第二十条 违反本办法规定,《中华人民共和国档案法》及其实施办法有处罚规定的,从其规定,并对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
第二十一条 建设工程竣工验收后,建设单位未按照本规定移交建设工程档案的,依照《建设工程质量管理条例》和《城市地下管线工程档案管理办法》的规定予以处罚。
第二十二条 各县市城建档案管理工作可参照本办法实施。
第二十三条 本办法实施过程中的具体问题由市住房和城乡建设局负责解释。
第二十四条 本办法自发布之日起施行,
城建档案馆属于机关单位还是事业单位?
答:城建档案馆属于机关事业单位,因为城建档案主要是记录和反映本地区城市建设规划,城市道路管理,城市绿化工程,城市人口变化以及城市发展规模等等有关城市建设管理工作的批复,决定,协议,纪要,记录等等文件,图纸,录音录像不同类型的档案资料,城建档案馆是集中保管,科学利用档案的管理中心。
开展四通一平需要办理什么手续?
1、到国土局办理土地证。
2、到发改局立项。
3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。
4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。
5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。
6办理施工许可证。
7、四通一平(项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地)。
厂房五证顺序及办理流程?
1、首先前期工程前期准备工作,取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志,在办理施工许可证之间要完成的工作有:地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查,完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定,完成后到主管部门进行合同备案。
3、工程建设的实施阶段:委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告),查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);天然气的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。
4、工程的验收:前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。
5、将各项验收资料提交房管局,房管局审批后进行放证。
厂房房产证办理材料
一、房产证的办理流程:
(一)规划局验收:将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有:
1.建设工程规划许可证副本;
2.土地证;
3.规划验收申请书;
4.地形图测量;
5.房产测量结果;
6.总平面图;
7.单体方案图。
二、质监站验收;领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有:
1.项目申请;
2.项目可行性研究报告及批复;
3.用地申请及批复;
4.位置红线图;
5.国土证;
6.建设用地规划许可证;
7.建设工程规划许可证;
8.工程规划红线图;
9.招投标文件及中标通知书;
10.地质勘测报告;
11.施工图审查及管理部门的审核文件;
12.勘测设计或初步设计或扩初设计;
13.设计合同、勘测合同及监理合同;
14.设计、钻探等委托文件;
15.质监申报表;
16.施工许可证;
17.施工合同;
18.工程预算。
三、消防验收:办理房产证。所需材料:
1.建筑工程消防验收申报表或备案表;
2.消防审核意见书;
3.工程竣工验收报告;
4.消防产品合格证、验收报告和表格;
5.施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明;
6.竣工图 *** ;
7.试压报告。
四、办理房产证。
1.规划许可证;
2.施工许可证;
3.发改委批文;
4.总平面图;
5.公司章程;
6.办理人委托书;
7.法人和委托人身份证;
8.营业执照副本;
9.土地证;
10.工程竣工备案表;
11.消防和环保的验收。
房产证办理流程
1.房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力,办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或 *** 公司办理房产证。
2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件,携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户,交易所便会给买方发放卖契。
3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的,若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托 *** 人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
立项阶段包括四个过程?
。(1)立项阶段。
①企业投资项目核准(备案)A.涉及土地的:规划条件、用地规划许可、土地预审、土地使用合同等;B.涉及评审的:环评、能评、稳评、职评、安评等。
② *** 投资项目审批A.启动:项目建议书; B.可行性研究报告:选址意见书、土地预审、环评、能评、职评、稳评、用地规划许可、土地批复等;C.初步设计:规划方案审查(含民防方案审查)、抗震审查等。
(2)规划方案审查阶段。规划方案审查、民防设计方案审查、民防易地建设许可、民防改造许可等。
(3)设计审查与施工许可阶段。①建设工程项目网上登记;②建筑工程施工图和抗震设防、卫生、安监、民防、消防、气象等施工图审查等;③建设工程规划许可;④施工、监理单位招标;⑤质监、安监;⑥施工许可。
(4)竣工验收阶段。①建设工程规划核实(含绿化等);②业主组织竣工验收(质监站出质量监督报告);③消防、环保、气象、民防等验收(备案);④工程档案进城建档案馆;⑤竣工验收备案。
建设工程手续办理的先后顺序?
1、到国土局办理土地证。
2、到发改局立项。
3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。
4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。
5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。
6办理施工许可证。
7、四通一平(项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地)。
租地建学校施工要什么手续?
1、到国土局办理土地证、
2、到发改局立项。
3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。
4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。
5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。
6办理施工许可证。
7、五通一平(项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地)。前期主要就这些了。
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