日前，在上海买房首付要多少的话题受人关注，并且与之相关的外地人在上海买房首付要多少同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

在上海买房首付要多少(外地人在上海买房首付要多少)

导读目录：

上海实际首付比例2022新标准？

上海经济适用房首付比例更低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例更低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。

看房产证上的面积90平以下首付2成，90平-140平以下首付3成。

2021买房首付规定上海？

1、住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

上海有户口购房首付要交多少？

具体首付比例是看客户购房的首二套情况来定的：

首套：35%

二套：70%（普宅是50%）

具体首二套认定的标准为：认房又认贷

认房：认上海地区70年产权的住宅项目

认贷：认*范围内的贷款记录，不论是否还清，不论贷款金额，只要有相关记录，再买房都是属于二套

（注：上海户口2011年之前跟父母共有的2套及以内的住宅，不占用个人的购房资质）

上海共有产权房一般首付怎么算？

首付更低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许 *** 房屋产权份额。

　　房屋产权可以按照两种比例实现共有：

　　当个人与 *** 的产权比例为7:3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5:5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%

上海非首套房购房首付比例？

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2.上海公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。

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