日前，怎么跟客户要中介费的话题受人关注，并且与之相关的怎么问客户要中介费同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

怎么跟客户要中介费(怎么问客户要中介费)

导读目录：

中介费一般都是怎么收取的？

现代社会，尤其是在城市里买房卖房找中介已经是人们的共识。中介可以更专业地操作买卖流程，节约时间和精力；中介可以更全面地搜集供求信息，提高交易效率，保障供求的时效性；中介还可以在原本陌生的上下家之间作为中间人对双方信息进行初步核查，一定程度上保障交易的安全性。

但是，随着房价的增长，中介费的支出越来越高，已经成为不可忽视的一部分。有些情况，中介费已经超过了税款的支出，成为房屋交易成本的一项大额支出。

其实，中介服务也是普通的商品，它的定价也是有一定标准的。当然也可以还价，但是还价要有理有据，不要强词夺理，更不能无理取闹。毕竟中介也是做了大量工作，他们的劳动同样需要尊重。

1、中介费标准明显偏高的情况：

在上海通常是按照成交价，上下家各1%；或者打包价的情况下按照成交价2%收取中介费。如果高于这个价格，可以认为是高标准的，那么高标准的收费就需要高标准的服务物有所值才对。那请问，中介有没有在交易过程中让你有超值的回报，比如讨价还价？如果没有，你可以理直气壮地跟他们讲：我觉得这收费标准太高了，我们接受不了，我需要一个合理的价格。一般情况下，中介也会考虑到实际情况酌情优惠。

2、交易过程中出现问题的情况：

现实中不能排除有时中介工作不到位，或者工作出现失误，对买卖双方造成损失。一旦出现这种情况，难逃其责，可以要求中介费打折，但也要顾及一下中介方的实际情况，毕竟他们也是有运营成本的。这种情况下要把握一个度，不要得理不饶人。

3、比较明智的购房者有自己的做法：

在熟悉市场行情且目标明确的前提下，可以事前和中介约定好中介费支付条件。看中一套房，在讨价还价之前给中介一个心里价格。如果以心里价格成交，可以按标准支付中介费；如果超出预期获得实惠，可以比标准高一些支付中介费；如果达不到心里价格，但是认可接受就要中介费打折扣。如果您确实是懂行情的，中介一般也会接受条件。注意：前提是确实了解行情，而不是漫天要价，还要保证谈妥价格兑现承诺。

另外，中介行业内有超收现象存在。即通过虚报价格要卖房以明显低于市场价挂牌，或把房子以较高价格卖出，受益方给予一定的回报。对另一方而言这是一种欺骗，也可以理解为吃差价，是非法的。如果交易过程中出现这种情况，作为消费者可以固定证据，进行举报和 *** 。

目前，国内中介基本上做的都是居间服务，即通过上下家之间斡旋，达成合意，促成交易。所以，中介费理应上下家各付，同时要对双方负责，保障交易公开透明。

个别客户通过中介了解到信息，然后为了省下中介费私下成交。这是不道德的，也是违背陈实守信原则的，还是非法的。一旦把戏被揭穿，赔了夫人又折兵，法院都不会支持你。在这里，作为一名房产从业者，我也要谴责这种跳中介的行为。奉劝自重！

近些年来，中介行业竞争激烈，运营成本较高，经纪人压力也较大。与他们交流也要保持理解，平等相待。相信他们的本意也是顺利促成交易，凭自己的能力获得报酬。所以，切记：讨价还价是正常的，但不要过于苛刻，要给他们留下获利空间，与人方便自己方便。只有三方各取所需才能获得优质的交易体验。

房产中介被跳单如何索取中介费？

根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。“跳单”，是房产经纪行业绕不开的话题。上述案例中中介公司为房屋交易付出了必要的劳动，而林某利用中介公司提供的机会知道了相关信息，绕开中介私自与房主进行交易，这是典型的恶意“跳单”行为，严重损害了中介公司的权益。

中介公司可向法院起诉，申请追回中介费，维护自己的合法权益。

客户要求中介费打折怎么办？

其实这个是可以谈的，不是一成不变，更何况现在市场特别不景气，那么客户就占了主动权，不景气的市场你们中介公司也不可能因为损失一点折扣中介费而失去这个客户，他可以在你这买，也可以去别的地方买。碰到这个情况，就是坐下来跟客户谈，折扣可以谈，就是折扣多少的问题，毕竟这个也不是那么透明，可以多少折扣他是没谱的，这个中介就占了上风，可以给他一点小恩小惠的

如果客户觉得中介费高经纪人该怎么解释呢？

中介费是中介公司统一规定的。链家旗下的中介费卡的很死，其他小中介还可以商量。当客户觉得费用高，可以好好跟客户解释，一是平台收费不同，从带看房子，到签定合同，贷款，过户，中间将近30多道手续，不是简单的服务。

二，出去业绩分成，我们个人提成比例很低，真正到我们个人手里的钱并不多。尽可能挣取客户理解。

介绍客户不给佣金怎么办？

先跟中介协商，要求支付返佣；协商不成，可搜集证据到法院起诉解决。

中介人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中原地产中介费可以谈吗？

可以。老牌中介中原地产的房产交易中介费相较链家稍低，多位经纪人表示中介费有还价空间，所以中原地产中介费可以砍价。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间 *** 服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

买房中介费和过户费一般谁出？


买房中介费和过户费一般买房出。通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。而过户费应该双方共同承担的。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同。

如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

什么是中介费？

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间 *** 服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文的规定。中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

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