日前，怎么和房地产老板沟通的话题受人关注，并且与之相关的怎么和房地产老板沟通交流同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。

怎么和房地产老板沟通(怎么和房地产老板沟通交流)

导读目录：

房产中介怎样跟房东谈房价？

我做二手房八年了，二手房谈价中间会有一些小套路。想谈优惠 得一步一步来 你想直接上来就跟人家谈十万八万也不现实。作为中介方谈价只能靠跟业主逐步沟通，慢慢降低业主心里预期。当然如果客户出的价太不合理 那肯定也是没人能谈到的。谈价的基础建立在双方都有诚意切差距没有太大的情况下

希望可以帮到你！

房地产置业顾问打 *** 推销房子基本话术？

这个东西我个人认为，每个销售有每个销售的独特方式。别人的不一定适合你，只有最适合你的才是更好的方法。因为我不了解您所在的项目，所以简单谈一下自己的看法。总体上分为2种，一种是沟通型，一种是专业型。沟通型更注重用交流来拉关系，从而约到客户。专业型更注重用项目自身的魅力来吸引客户。一般情况下，之一次约客户基本上是这样：“喂，您好！我是XX公司，XX（姓名）。请问你贵姓？”（如果是之一次给客户打 *** 这个一定要问，以便于后期的沟通流畅）之后，介绍自己项目的东西。如果是回访的话，那就简单一点了。直接称呼，根据对客户的了解去总结一下说话的条理。“喂！X大哥吗？（第二次尽可能不要出现先生、女士的字眼）我是XX公司的小X，您最近忙吗？买卖怎样？（工作怎样？根据情况变化）之后再根据公司情况去谈。希望采纳

房地产工程部门需要和那些 *** 部门打交道，谢谢啦？

1、建设局：办理施工许可证及施工许可证办理前所需的所有手续，如合同备案、墙改保证金、散装水泥保证金等等。

2、质检站：其实就是建设局的下属单位。实际上，与这个部门打交到多的是乙方，甲方平时与其交道也只是露个脸，但验收阶段甲方需与其多沟通。3、安检站：与这个部门的接触是可大可小，但如果关系不和谐，安全一票否决，会搞的你挺难受！ 4、规划局：对工程部来讲，主要是验收阶段，如专项验收的规划验收。设计部门与其交道主要是方案阶段和扩初阶段。5、城管、环保、交警、派出所等等。虽然很多部门的交道有时原则上不需要太多，但哪一个都是爷，得罪不起！名义上很多事该由乙方去搞定，但甲方如果抱着这种思想去干工作是迟早会被炒鱿鱼的——因为，任何影响工程正常进展的事都是甲方工程部的责任！

中介打 *** 技巧？

房产经纪人和客户的沟通方式不外乎三种：微信、 *** 和面谈。但是，在有些时候微信邀约客户看房，客户不积极、推三阻四；有的客户甚至有好几个服务他的经纪人，怎样才能让客户通过你成交呢？教你6个实用的沟通技巧，让你签单多多。

1、通话前准备

纸和笔，用来及时记录追单情况和客户心理；心中准备好要反馈或沟通的内容，打 *** 才不慌乱和跑偏！

2、通话时微笑状态，注意音量与语速

微笑地说话，声音也会传递出很愉悦的感觉，听在客户耳中自然就变得有亲和力，人与人见面时，都会有所谓“磁场”，在 *** 之中，当然也有 *** 磁场，了解对方的 *** 磁场，建议在谈话之初，采取适中的音量与速度，等辨出对方的特质后，再调整自己的音量与语速，让客户觉得你和他是“同一磁场”的。

3、善用 *** 开场白

好的开场白会让客户愿意和你多聊一聊，因此除了“耽误两分钟”之外，接下来该说些什么就变得十分重要，如何想多了解对方的想法，不妨问：“最近出了一套房子很符合您的要求，请问您什么时候方便看房？”诸如此类问句。

4、更好使用开放式问句，不断问问题

问客户问题，一方面可以拉长谈话时间，更重要的是了解客户真正的想法，帮助经纪人做判断。不妨用：“请教您一个简单的问题”、“能不能请您多谈一谈，为何会有如此的想法？”等问题，鼓励客户继续说下去。

5、赞美顾客，重复他的话，重复他的名字

人都是喜欢被别人赞美的，客户心情愉快，这样有利于我们引导客户，进一步沟通。另外适当的重复客户的一些很重要的话，很容易与客户产生共鸣，也可以确保重要信息的准确。沟通的时候重复他的名字，让他有被重视的感觉，一般对女士更好都喊“X姐”，年长些的喊“X阿姨”，男士喊“X哥”，年长些的喊“X叔”，以拉近与客户的距离。

6、为下一次 *** 或见面做铺垫

在即将结束通话时，别忘了和对方说：“感谢您抽出时间”，或者告诉对方：“我下次某某时间在给你去 *** ，您方便吧！”等等，好的结束，有助于为下一次开场做准备。

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