二手房交易税费怎么算(购二手房税费怎么计算)

目前，二手房交易税费怎么算的话题当下热度很高，同样对于购二手房税费怎么计算大家又了解多少呢？今天，我们不妨一起来聊一聊这个话题。

二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担。

　　二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产 *** 所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

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